ZAC des Bords de Seine à Carrières-sous-Poissy :

la Municipalité aux côtés des riverains

La création de la ZAC des Bords de Seine, par arrêté préfectoral du 15 mai 1992, a permis à la Ville de Carrières-sous-Poissy d'aménager un quartier idéalement situé le long de la Seine. Alors que les derniers travaux, qui viendront parachever l'aménagement de la ZAC d'ici 2013, devraient débuter l'an prochain, la Municipalité a tenu à faire le bilan des échanges engagées depuis 2008 avec les habitants du quartier et le promoteur.

> Une écoute et des échanges réguliers avec les habitants depuis 2008

Décidée dans les années 1990, la création de la ZAC des Bords de Seine a permis à la Ville de confier à une entreprise privée, Bouygues Immobilier, l'aménagement du quartier. « Le choix opéré, par la Municipalité d'alors, de ne pas souhaiter voir des équipements publics construits dans le quartier a pénalisé les riverains » explique Eddie Aït, Maire et Conseiller régional d'Ile-de-France. « En 2008, nous avons donc engagé des discussions avec le promoteur et les habitants afin d'apporter des modifications au projet initial et en réduire considérablement la densité. » Après une « rencontre de quartier » en 2009, plusieurs articles dans le journal municipal d'information et des réunions régulières avec les représentants des conseils syndicaux du quartier et le promoteur, une enquête publique relative à la modification du Plan Local d'Urbanisme s'est déroulée du 4 avril au 4 mai dernier. Aucune remarque n'a été déposée dans les cahiers de consultation prévus à cet effet.

> Des modifications importantes apportées au projet initial de ZAC dans l'intérêt des riverains

« Grâce à la mobilisation de la Ville, le Plan d'Aménagement de Zone initial (1992) a été revu considérablement. Non seulement le quartier ne sera pas densifié exagérément comme cela avait été programmé, mais il bénéficiera en plus d'une crèche ! » se félicite Eddie Aït, Maire et Conseiller régional d'Ile-de-France.

La volonté de la Municipalité d'agir au mieux des intérêts des riverains et des carriérois dans leur ensemble a, en effet, permis d'obtenir des modifications importantes. Ainsi, la densification massive du quartier a pu être évitée. « La modification du Plan Local d'Urbanisme, approuvé par les Conseil municipal du 23 juin dernier, a réduit de près de 40% le nombre de mètres carrés restant à réaliser dans la ZAC, passant de 13 000m² à 8 000m² ! » explique Eddie Aït, Maire et Conseiller régional d'Ile-de-France.

Le nombre de bâtiments de grande hauteur, qui ne sont pas des tours (puisque dotés d'une assise plus longue que la hauteur), est passé de 2 (inscrit dans le Plan d'Aménagement de Zone - 1992) à 1, avec une emprise limitée à 20% de la surface du terrain. L'implantation des bâtiments le long des voix a été limitée à 120 mètres en linéaire, contre 260 mètres auparavant. L'engagement pris devant les carriérois en mars 2008, réaffirmé en avril 2009 (communiqué de presse disponible sur le site internet de la Ville), de limiter et de contrôler la densité du bâti, a été respecté. « Bouygues Immobilier ne construira aucune tour à Carrières-sous-Poissy. » précise Eddie Aït, Maire et Conseiller régional d'Ile-de-France.

Par ailleurs, alors qu'aucun équipement public pour le quartier n'était programmé, le PLU autorise désormais la construction d'une crèche de 40 berceaux. « Au regard des besoins sur la Ville, cette réussite doit être soulignée. Cette crèche est une structure très attendue. » explique Eddie Aït, Maire et Conseiller régional d'Ile-de-France.

Enfin, la modification du PLU avait aussi pour objectif de permettre d'animer la toiture des bâtiments et de proposer une autre organisation des volumes que celle jusqu'à présent réalisée dans la ZAC. Il s'agit de créer des points de repères urbains dans la ville, de rythmer les parcours le long des rues et d'éviter de construire une ville avec une architecture banalisée où tout se ressemble.

> Le point sur les derniers projets de la ZAC

Trois derniers projets verront le jour d'ici 2013. Un sera réalisé Rue de la Senette, les deux autres Rue de la Reine Blanche.

Le projet Rue de la Senette est composé de deux bâtiments BBC (bâtiment basse consommation) pour un total de 113 logements. Le premier bâtiment, épannelé de 3 à 5 étages, sera construit en parallèle de l'Avenue de l'Europe. Une crèche sera installée au rez-de-chaussée. Pour protéger les enfants des nuisances de la RD190, les espaces de vie seront orientés côté Rue de la Senette et s'ouvriront sur des jardins pédagogiques. Par ailleurs, pour faciliter la circulation et l'accès à la structure, 9 places de stationnement seront réservées à la crèche ainsi qu'un dépose minute. Le second bâtiment, de 9 étages, comprendra uniquement des logements en accession libre.

Au 116, Rue de la Reine Blanche, les deux autres projets qui seront conduits visent à la réhabilitation de la maison existante en 2 appartements et à la construction d'un petit collectif de 11 logements avec des façades bois. Les appartements seront tous en accession libre. Sollicité à titre exceptionnel sur ce projet, le Conseil d'Architecture, d'Urbanisme et d'Environnement a pu émettre des recommandations pour l'intégration du projet au quartier. Plusieurs modifications ont été actées notamment pour limiter les nuisances aux riverains. En outre, le terrain étant situé dans le périmètre de protection des bâtiments historiques (piliers de l'Ancien Pont de Poissy), l'Architecte des Bâtiments de France est consulté lors de l'instruction du permis de construire.

En ce qui concerne les places de stationnement, 147 places seront livrées pour 126 logements.

> La Ville engagée pour l'amélioration du cadre de vie

Dans le cadre de sa politique d'amélioration du cadre de vie et depuis 2008, la Ville a réalisé plusieurs projets dans le quartier. Un jardin « Aristide Briand » (aire de jeux pour enfants) a été créé, du mobilier urbain a été installé et des navettes scolaires mises en place. Quatre candélabres solaires seront prochainement installés sur le Chemin de halage. Par ailleurs, les services de la Ville sont également mobilisés pour aider à la commercialisation des 300m² de locaux commerciaux récemment livrés.

Suite aux nombreuses demandes répétées des riverains, la Ville a également entrepris la mise en place d'une circulation piétonne sécurisée Rue de la Reine Blanche. Afin de réduire la vitesse des véhicules, une zone 30 a été instaurée Rue de la Senette et des ralentisseurs seront posés sur la chaussée prochainement.

Enfin, à l'horizon 2015, les riverains bénéficieront du plus grand Parc récréatif et paysager du département des Yvelines. Le maître d'ouvrage a récemment été retenu et les travaux devraient débuter d'ici un an. Ce projet d'envergure assurera le rayonnement de la Ville au niveau de l'agglomération et participera durablement à l'amélioration du cadre de vie des Carriérois en général et du quartier des Bords de Seine en particulier. Parallèlement, le Syndicat Mixte de la Seine et de l'Oise mène une étude sur la réalisation d'une passerelle de franchissement de la Seine au niveau de l'Ancien Pont de Poissy et uniquement réservée aux circulations douces.

> Poursuite du dialogue et des projets d'amélioration du cadre de vie

La Municipalité poursuit les échanges avec les habitants et travaille sur plusieurs pistes pour l'amélioration du cadre de vie dans le quartier des Bords de Seine. La dernière réunion avec des représentants de Conseils syndicaux date du 13 septembre 2011.

Ainsi, et après celles de l'EPAMSA et du Promoteur, une étude relative au stationnement sera lancée par la Municipalité. Elle devrait permettre d'identifier les difficultés et de proposer des pistes d'amélioration. Les discussions avec le promoteur se poursuivent pour obtenir la création de places de parking supplémentaires.

Enfin, des discussions sont engagées avec l'entreprise CSO pour la mise en place d'une desserte locale par le bus dès la fin 2011.

« La Municipalité est résolument engagée aux côtés des riverains. Néanmoins, elle n'a pu agir que dans les limites du respect des engagements pris lors de la signature de la concession d'aménagement, accordée à Bouygues Immobilier, par la Municipalité d'alors, en 1992. » rappelle Eddie Aït, Maire et Conseiller régional d'Ile-de-France.